Descrição:
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) – IMÓVEIS RURAIS: Auto/Termo de Penhora de f. 355: -
LOTE 001: Uma gleba de terras pastais e lavradias, com a área de 158.8273 has (cento e cinquenta e
oito hectares oitenta e dois ares e setenta e três centiares) no imóvel rural denominado “Palmital e
Santa Maria, situado no Distrito de Laguna Carapã, na Comarca de Dourados /MS, com os seguintes
limites e confrontações:- Marco 01 – MP 01 , cravado na divisa de terras de propriedade de Gregório
de Souza, desse ponto por uma linha reta ao rumo 85º15’NE, na extensão de 1.395,32 metros, até o
marco nº 02; Marco-02- MP 02, cravado na divisa de terras de propriedade de Gregório de Souza,
desse ponto por uma linha reta no rumo de 01º59’SE, na extensão de 1.501,95 metros divide com terras
de propriedade de Olegário Machado Cabrera, até o marco nº03; Marco 03 – MP 03 cravado na divisa
de terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera, desse ponto por uma linha reta ao rumo de
46º26’NW, na extensão de 82,40 metros, divide com as terras de propriedade de Felix Correa
Rodrigues, até o marco 04; Marco 04 – MP 04, cravado na divisa de terras de propriedade de Felix
Correa Rodrigues, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 36º40’SW, na extensão de 611,95
metros, divide com as propriedades de Felix Correa Rodrigues; e Espólio de José Edison de Souza,
até o marco nº 05 – MP 05, cravado na divisa de terras de propriedade do Espólio de José Edison
de Souza, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 52º27’NW na extensão de 748,05 metros, divide
com terras do Espólio de José Edison de Souza, até o marco nº06 MP 06, cravado na divisa de terras
de propriedade do Espólio de José Edison de Souza, desse ponto por uma linha reta ao rumo de
26º01’NE, na extensão de 728,90 metros, divide com as terras de propriedade de Antônio Joaquim
Soares, até o marco nº07 – MP-07, cravado na divisa de terras de propriedade de Antônio Joaquim
Soares, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 75º27NW, na extensão de 1.043,60 metros, divide
com terras de propriedade de Antônio Joaquim Soares, até o marco 01, cravado na divisa de
propriedade de Gregório de Souza, do ponto de partida do presente roteiro, perfazendo uma área
líquida e certa de 158,87273 ha. CONFRONTAÇÕES: Norte: com terras de propriedade de Gregório
de Souza; ao Sul: com terras de propriedade do Espólio de José Edison de Souza e Felix Correa
Rodrigues; a Leste: com terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera e, ao Oeste: com terras
de propriedade de Antônio Joaquim Soares, devidamente registrado no Serviço Registral Imobiliário
da Comarca de Dourados, conforme MATRÍCULA Nº 119.279, (Registro anterior nº 11.036 do
CRI de Ponta Porã/MS)
LOTE 002:
Uma gleba de terras pastais e lavradias com a área de 120.2166 has (cento e vinte hectares duzentos
vinte e um ares e sessenta e seis centiares), parte do imóvel rural denominado de Palmital, situado
no Distrito de Laguna Carapã, nesta Comarca de Dourados/MS, com os limites e confrontações
seguintes: Marco 01-MP01, cravado na divisa de terras de propriedade de Antônio Joaquim Soares,
desse ponto por uma linha reta ao rumo de 45º27’ – 702,50 metros, até o marco nº 02; Marco 02 –
MP-02, cravado na divisa de terras de propriedade de Antônio Joaquim Soares, desse ponto por uma
linha reta ao rumo de 58º36’NE, na extensão de 804,00 metros, divide com terras de propriedade de
Antônio Joaquim Soares, até o marco nº 03; Marco nº 03 MP 03; Marco 03MP 03, cravado na divisa
de terras de propriedade de Antônio Joaquim Soares, desse ponto por uma linha reta de rumo
81º40’SE na extensão de 600,00 metros, divide com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes,
até o marco nº 04; Marco nº 04, Marco 04MP 04, cravado na divisa de terras de propriedade de
Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 75º52’SE, na extensão de 122,00
metros, divide com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, até o marco nº 05, Marco 05 MP
05, cravado na divisa de terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha
reta ao rumo 67º15’SE, na extensão de 18,00 metros, divide com terras de propriedade de Jarbas
Correa Nunes, até o marco nº 06, Marco 06 MP 06, cravado na divisa de terras de propriedade de
Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo 59º21’SE, na extensão de 656,15 metros,
divide com terras de Jarbas Correa Nunes, até o rumo nº 07, Marco 07 MP 07, cravado na divisa de
terras de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 01º59’SE, na extensão de
377,70 metros, divide com terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera, até o marco 08,
Marco 08 MP 08, cravado na divisa de propriedade de Olegário Machado Cabrera, desse ponto por
uma linha reta ao rumo de 86º15’SW, na extensão de 1.395,32 metros. Divide com terras de
propriedade de Jonas Francisco Dourado, até o marco nº 01 no ponto de partida do presente roteiro,
perfazendo uma reta líquida e certa de 120.2166 hectares. CONFRONTAÇÕES: Norte: com terras
de propriedade de Jarbas Correa Nunes e Antônio Joaquim Soares; Sul: com terras de propriedade
de Jonas Francisco Dourado e Antônio Joaquim Soares; Leste: com terras de propriedade de Olegário
Machado Cabrera e, Oeste: com terras de propriedade de Antônio Joaquim Soares, devidamente
registrado no Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Dourados-MS, conforme MATRÍCULA
Nº 119.282 (Registro anterior: nº 8.041 do CRI de Ponta Porã/MS).
OBSERVAÇÕES: ´
Áreas contiguas livres e desimpedidas, de fácil acesso, situadas a beira do asfalto, agricultável e
mecanizável, beneficiando o escoamento de produção.
BENFEITORIAS:
Duas casas de funcionário, em alvenaria, casa Sede em alvenaria, poço artesiano, galpão para
armazenamento da ração e tratores, quatro barracões grande, e outros dois médios, suinocultura,
tanque de óleo diesel – 10.000 litros, caixa d’agua para 15.000 litros, transformador de energia de 30
KVA – As benfeitorias encontram-se em mau estado de conservação.
AVALIAÇÃO: (Decisão de f. 2481-4) Homologou o valor atribuído ao Hectare em R$ 97.340,00
(noventa e sete mil trezentos e quarenta reais):
LOTE 001: Matrícula nº 119.279 incluídas todas as benfeitorias existentes = R$ 15.464.061,23
(quinze milhões quatrocentos e sessenta e quatro mil sessenta e um reais e vinte e três centavos),
conforme Laudo de Avaliação de f. 2468 dos autos;
LOTE 002: Matrícula nº 119.282 incluídas todas as benfeitorias existentes– R$ 11.704.769,04
(onze milhões setecentos e quatro mil setecentos e sessenta e nove reais e quatro centavos),
conforme Laudo de Avaliação de f. 2469 dos autos.
TOTAL DA AVALIAÇÃO PARA AMBOS OS IMÓVEIS E BENFEITORIAS NELES
EXISTENTES: R$ 27.168.830,27 (vinte e sete milhões cento e sessenta e oito mil oitocentos e trinta
reais e vinte e sete centavos)
DEPOSITÁRIO: - Sra. Livide Terezinha Potrich, inventariante do Espólio.
ENDEREÇO PARA VISITAÇÃO: O da situação dos imóveis situados no município de Laguna
Carapã-MS, comarca de Dourados-MS.
VALOR ATUALIZADO DO CRÉDITO: Petição de f. 2.090. Valor atualizado para 20 de julho de
2020: - R$ 2.709.000,44 (dois milhões, setecentos e nove mil reais e quarenta e quatro centavos)
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