Descrição:

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS):

LOTE 001: Parte ideal de 1% (um por cento), correspondente a 2 has e 2.492 m2 (dois hectares e dois mil quatrocentos e noventa e dois metros quadrados) do imóvel rural denominado atualmente “Fazenda Marcante”, antiga “Fazenda São Lourenço”, anteriormente denominada “Fazenda Paradouro”, situado na zona rural do Município e comarca de Dourados/MS, medindo a área de 244,7089 hectares com perímetro de 10,223.75 metros confrontando-se com Fazenda São Lourenço, Córrego Paradouro e Rio Dourado, conforme descrição georreferenciada presente na matricula n. 121.367 em substituição a matrícula anterior n. 65.959 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados-MS.,conforme Termo de Redução da Penhora de fl. 168-9 dos autos.

BENFEITORIAS: O imóvel possui características atípicas, em razão de ficar às margens do Rio Dourados e do Córrego do Fecho e por ser uma área plana, de solo fértil, com abundância de água para irrigação e piscicultura. A área total de 164 hectares, é totalmente sistematizada para a produção de peixes, com vários açudes e tanques para piscicultura. O remanescente da área é de mata ciliar, reserva legal, corredores e estradas. Benfeitorias: Diques de proteção, tanques de psicultura, estradas internas e externas, cascalhamentos das estradas. Existência de reserva legal de 20%, conforme AV-01 da presente matrícula.

AVALIAÇÃO: A avaliação do imóvel a ser praceado, está definido às fls. 331-2 dos autos, devidamente atualizado monetariamente conforme cálculo de f. 503, no valor corrigido de R$ 347.971,41 (trezentos e quarenta e sete mil, novecentos e setenta e um reais e quarenta e um centavos) para 15-07-2022.