Descrição:

LOTE 001: - Uma gleba de terras com a área de 33,49,32 has (trinta e três hectares, quarenta e nove ares e trinta e dois centiares) e um prédio tipo INDUSTRIAL, coberto de telhas, com paredes de tijolos, com área de construção de 1.352 metros quadrados, situados no imóvel “Serra”, no município de Paranaíba-MS, dentro dos limites seguintes: Começa na margem da Rodovia BR-156, junto á estrada vicinal e segue por esta, pelo rumo de 15º57´SW, a distância de 657,30 meros. Deflete à esquerda e segue o rumo de 74º48´SE, a distância de 6,35 metros. Deflete à direita e segue pelo rumo de 13º40´SW, por 170,00 metros e confrontando com terras do Dr. Daniel Martins Ferreira Junior e Irmãos, segue pelos rumos e respectivas distâncias de 73º50´NW, 667,20 metros e 45º10´NE – 1.036,30 metros, onde encontra a margem da Rodovia BR 156, pela qual segue pelo rumo de 72º30´SE, a distância de 132,50 metros, onde encontra o ponto que deu origem a descrição da presente poligonal. O Imóvel está cadastrado no INCRA sob nº 909.041.011.487, com a área total de 1.088,2 has, módulo fiscal 40,0 has, nº de módulos fiscais 24,70 has e fração mínima de parcelamento 15,00 has. O Imóvel está regularmente registrado no Serviço Registral Imobiliário da comarca de Paranaíba-MS, conforme matrícula encartada às fls. 114/129 e Termo de Penhora de Bem Imóvel de fl.81, dos autos.

BENFEITORIAS: Um prédio industrial, coberto de telhas e parede de tijolos, com a área de construção de 1.352 metros quadrados.

AVALIAÇÃO: O Imóvel foi avaliado por R$ 2.627.191,00 (dois milhões seiscentos e vinte e sete mil cento e noventa e um reais) em 19 de agosto de 2021, consideradas a terra nua e as benfeitorias nele introduzidas.

A gleba de terras supracitada (terra nua), com a área 33,49,32 has, foi avaliada por R$ 1.004.796,00 (um milhão, quatro mil setecentos e noventa e seis reais) em 19 de agosto de 2021, conforme Laudo de Avaliação encartado a fl. 97 dos autos.

As benfeitorias correspondentes a edificação de um prédio industrial com a área construída de 1.352,00 metros quadrados, foram avaliadas em R$ 1.622.191,00 (um milhão seiscentos e vinte e dois mil, cento e noventa e um reais) em 19 de agosto de 2021, conforme Laudo de Avaliação de fl. 97 dos autos.