Descrição:
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS):
LOTE 001: Cota-partepertencente ao executadoOsvaldoGazinTessaro,equivalente a parte ideal de 50 has(cinquenta hectares) junto a gleba de terras pastais e lavradias, com a área total de 100 has (cem hectares) situada no lugar denominado Fazenda Potreiro Guassu, no Distrito de Guassu, no município de Dourados (MS), dentro dos limites e confrontações seguintes: ao Norte, com terras de João Ferreira de Lima: ao Sul, com propriedade dos outorgados compradores; ao Nascente, com terras de propriedade de Carlota de Oliveira Ferreira; ao Poente, com terras de propriedade de João Ferreira de Lima, transcrição anterior nº 42.645. Referido imóvel encontra-se devidamente registrado no Serviço Registral Imobiliário da Circunscrição Imobiliária da comarca de Dourados (MS), nos termos da Matrícula nº 5.524, inscrita no INCRA SOB O Nº 913.065.034.436-0, conforme Termo de Penhora de fl. 267-268 dos autos.
BENFEITORIAS: Uma residência sede, construída em alvenaria, com aproximadamente 200,00m2 (duzentos metros quadrados), coberta de telha de barro tipo romana, laje, piso cerâmica, contendo, 01 (uma) suíte, 03 (três dormitórios, 01 (um) banheiro social azulejado, 01 (uma) sala , 01 (um) lavabo e varanda; Uma residência em alvenaria, com 42,75 m2, coberta de telha tipo Eternit 0,6mm, forro de madeira, piso cerâmica, contendo 02 (dois) dormitórios, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro social e varanda medindo 6,00m x 2,00m, perfazendo 12,00m2, coberta de Eternit 0,6mm, terça de madeira e 03 (três pilares de madeira redonda (Aroeira), contendo contrapiso desempenado, perfazendo a área total construída de 54,75m2; Uma casa meia água simples, aproximadamente 60,00m2, casa toda de tijolão de 08 (oito) furos, em alvenaria toda chapiscada, cobertura de Eternit 0,6mm, terças de madeira, com 02 (duas) janelas metálicas e 02 (duas) portas metálicas , no contrapiso; Um barracão pré-moldado aberto, medindo 15,00m x 25,00m, perfazendo o total de 375,00 m2, terça de ferro, viga “U”, coberto de zinco simples, contendo nos fundos um escritório dentro do barracão, medindo 04,00m x 15,00m, totalizando 60,00m2, de tijolão de 08 (oito) furos em alvenaria; Um barracão pré-moldado fechado, medindo 20,00m x 08,00m, totalizando 160,00m2, terça de ferro, viga “U”, cobertura em zinco, rebocado, pintura interna e externa, piso cerâmica, 02 (dois), banheiros azulejados, forro pvc branco, parte aberta do barracão medindo 05,00m x 08,00m, totalizando 40,00m2, utilizado como fábrica de “pão de queijo”.
AVALIAÇÃO: A parte ideal do imóvel pertencente ao executado Osvaldo Gazin Tessaro a ser praceado está avaliado em de R$ 2.978.581,45 (dois milhões, novecentos e setenta e oito mil quinhentos e oitenta e um reais e quarenta e cinco centavos) atualizado monetariamente pelo índice IGPM/FGV no período de 13 de maio de 2020 (data do laudo de avaliação – Fl. 512-531 dos autos)) até 31 de janeiro de 2023 (índice existente)e deverá ser atualizado monetariamente pelo mesmo índice até a data do leilão, conforme decisão judicial de fl. 651-652.
LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS):
O(s) bem(ns) móvel(eis)/Imóvel(eis) se acha(m) depositado(s) com a pessoa de Osvaldo Gazin Tessato, na Rodovia BR 163, sentido Leste, chegando ao Distrito de Cruzaltina, sentido ao Distrito de Vila Formosa e Distrito de Macaúba, 30 Km pela Rodovia MS-274, Rodovia Aparecido de Souza Breguedo, Distrito de Guassu, no lugar conhecido como “Fazenda Potreiro Guassu”, Zona Rural do Município de Dourados (MS) e sua entrega dar-se-á por intermédio de Oficial de Justiça e mandado de Imissão na Posse pelo Juízo.
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