DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) - Termo/Auto de Penhora de f. 165. - BEM IMÓVEL RURAL: LOTE 01: - 50% (CINQUENTA POR CENTO) de uma gleba de terras, no imóvel Santo Antônio do Indaiá Grande neste município e comarca de Cassilândia- MS, doravante com a denominação especial de Fazenda Água Boa, em substituição a antiga denominação de Fazenda Santa Fé, com área superficial de duzentos e setenta e dois hectares, onze ares e vinte e oito centiares (272,11,28 HA) dentro dos seguintes limites e confrontações: Começa em um marca de madeira de lei cravado na margem esquerda do córrego Coletor, na divisa de Jorge Malully Neto, de onde segue confinando com o mesmo com o rumo de 31ºÉ15' NE - 1.691,00 metros até alcançar um outro marco; daí, segue ainda confinando com Jorge Malully Neto, com rumo de 90º00' Nascente e com a distância de 1.061 metros até alcançar um outro marco cravdo na divisa de Ari Braz Dias, com rumo de 11º 30' SE - 665,00 metros; 13º15' SW - 627,00 metros até alcançar um outro marco e deste ponto segue ainda com Ari Braz Dias , com o rumo de 39º30" SW e
com a distância de 1.070,00 metros, até alcançar um marco cravado na margem esquerda do córrego Coletor e pelo veio d'água do qual sobe até alcançar o marco cravado com sua margem esquerda aonde iniciou essa descrição. Cadastro do Incra n.º 909.041.018.104-7.
BENFEITORIAS: Uma casa sede, em alvenaria, piso cerâmico, coberta de telhas tipo romana, composta de três quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro, lima área em "" uma pequena e outra maior, de serviços; Uma unidade residencial em alvenaria, piso cerâmico, forro de PVC, composta de três apartamentos, um corredor, uma sala/área de TV, uma cozinha aberta com área de serviços e uma área frontal; Um curral em madeira e cordoalha, coberto de telhas de zinco, com seis repartimentos, embarcadouro, brete, "eringa"e duas "angas" Dois chiqueiros, simples; dois mangueirões para porcos: Um barracão para implementos, coberto de telha tipo zinco, com estrutura metálica, medindo, aproximadamente 13 x 32 metros: Um barracão coverto de telha tipo zinco, com estrutura metálica, medindo, aproximadamente 10X12m; Sete (7) represas para psicultura; Pastagens formadas em capim "rachiarão"e "ecumbens" com sete divisórias e oito piquetes, estando limpas e livre de pragas. Cercas Internas e Externas estão em ótimo estado de conservação; é servida por rede de energia elétrica e é bem servida de água. Há também uma bica d´água com aproximadamente 1,50m de largura por 2,00m de profundidade, que abastece o imóvel.
- AVALIAÇÃO: Laudo de Avaliação de f. 253. Valor da avaliação para 04 de dezembro de 2019 - Valor atribuído a totalidade do bem: - R$ 3.373.200,00 (três milhões, trezentos e setenta e três mil e duzentos reais). - AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE A PENHORA DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DA PROPRIEDADE: R$ 1.686.600,00 - (UM MILHÃO, SEISCENTOS E OITENTA E SEIS MIL E SEISCENTOS REAIS). - DEPOSITÁRIO: - Jhonn Kennedy Rezende Silva. ENDEREÇO PARA VISITAÇÃO: Rua Joaquim Balduino de Souza, 935, Centro, ou aquele da situação do imóvel, ambos no município de Cassilândia - MS.