Descrição:

DESCRIÇÃO DOS BENS: Matrícula: 119.279 (Registro anterior nº 11.036 do SNRI de Ponta Porã/MS), no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS.

01 – IMÓVEL COM 158.8273 hectares:- Terras pastais e lavradias, no imóvel rural denominado “Palmital e Santa Maria, situado no Distrito de Laguna Carapã, na Comarca de Dourados /MS, com os seguintes limites  e confrontações:- Marco 01 – MP 01 , cravado na divisa de terras de propriedade de Gregório de Souza, desse ponto por uma linha reta ao rumo 85º15’NE, na extensão de 1.395,32 metros, até o marco nº 02; Marco-02- MP 02, cravado na divisa de terras de propriedade de Gregório de Souza, desse ponto por uma linha reta no rumo de 01º59’SE, na extensão de 1.501,95 metros divide com terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera, até o marco nº03; Marco 03 – MP 03  cravado na divisa de terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 46º26’NW, na extensão de  82,40 metros, divide com as terras de propriedade de Felix Correa Rodrigues, até o marco 04; Marco 04 – MP 04, cravado na divisa de terras de propriedade de Felix Correa Rodrigues, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 36º40’SW, na extensão de 611,95 metros, divide com as propriedades de Felix Correa Rodrigues; e Espólio de José Edison de Souza, até o marco nº 05 – MP 05, cravado na divisa de terras de propriedade do Espólio de José Edison de Souza, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 52º27’NW na extensão de 748,05 metros, divide com terras do Espólio de José Edison de Souza, até o marco nº06 MP 06, cravado na divisa de terras de propriedade do Espólio  de José Edison de Souza, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 26º01’NE, na extensão de 728,90 metros, divide com as terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, até o marco nº07 – MP-07, cravado na divisa de terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 75º27NW, na extensão de 1.043,60 metros, divide com terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, até o marco 01, cravado na divisa de propriedade de Gregório de Souza, do ponto de partida do presente roteiro, perfazendo uma área líquida e certa de 158,87273 has., verifica-se um excesso de 8,8273 has. CONFRONTAÇÕES: Norte: com terras de propriedade de Gregório de Souza; ao Sul: com terras de propriedade do Espólio de José Edison de Souza e Felix Correa Rodrigues; a Leste: com terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera e, ao Oeste: com terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares. OBSERVAÇÕES: Área a beira do asfalto com acesso fácil beneficiando o escoamento da produção; não há problemas com desocupação. BENFEITORIAS: Duas casas de funcionário, em alvenaria, casa Sede em alvenaria, poço artesiano, galpão para armazenamento da ração e tratores, quatro barracões grande, e outros dois médios, suinocultura, tanque de óleo diesel – 10.000 litros, caixa d’agua para 15.000 litros, transformador de energia de 30 KVA – As benfeitorias encontram-se em mau estado de conservação.

AVALIAÇÃO: Hectare: R$ 26.033,05 x 158.8273 has = R$ 4.134.760,24 (Quatro milhões cento e trinta e quatro mil setecentos e sessenta reais e vinte quatro centavos)

MATRÍCULA Nª 119.282 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS – Registro Geral (Registro anterior: nº 8.041 do SNRI de Ponta Porã/MS).  

O2 – IMÓVEL COM 120.2166 hectares –Terras pastais e lavradias, parte do imóvel rural denominado de Palmital, situado no Distrito de Laguna de Carapã, nesta Comarca de Dourados/MS, com os limites e confrontações seguintes: Marco 01-MP01, cravado na divisa de terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 45º27’ – 702,50 metros, até o marco nº 02; Marco 02 – MP-02, cravado na divisa de terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 58º36’NE, na extensão de 804,00 metros, divide com terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, até o marco nº 03; Marco nº 03 MP 03; Marco 03MP 03, cravado na divisa de terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares, desse ponto por uma linha reta de rumo 81º40’SE na extensão de 600,00 metros, divide com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, até o marco nº 04; Marco nº 04, Marco 04MP 04, cravado na divisa de terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 75º52’SE, na extensão de 122,00 metros, divide com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, até o marco nº 05, Marco 05 MP 05, cravado na divisa de terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo 67º15’SE, na extensão de 18,00 metros, divide com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, até o marco nº 06, Marco 06 MP 06, cravado na divisa de terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo 59º21’SE, na extensão de 656,15 metros, divide com terras de Jarbas Correa Nunes, até o rumo nº 07, Marco 07 MP 07, cravado na divisa de terras de Jarbas Correa Nunes, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 01º59’SE, na extensão de 377,70 metros, divide com terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera, até o marco 08, Marco 08 MP 08, cravado na divisa de propriedade de Olegário Machado Cabrera, desse ponto por uma linha reta ao rumo de 86º15’SW, na extensão de 1.395,32 metros. divide com terras de propriedade de Jonas Francisco Dourado, até o marco nº 01 no ponto de partida do presente roteiro, perfazendo uma reta líquida e certa de 120.2166 hectares, verifica-se uma falta de 31.7814 hectares. CONFRONTAÇÕES: Norte: com terras de propriedade de Jarbas Correa Nunes e Antonio Joaquim Soares; Sul: com terras de propriedade de Jonas Francisco Dourado e Antonio Joaquim Soares; Leste: com terras de propriedade de Olegário Machado Cabrera e, Oeste: com terras de propriedade de Antonio Joaquim Soares.

AVALIAÇÃO: Hectare: R$ 26.033,05 x 120.2166 = R$ 3.129.605,75 (Três milhões cento e vinte e nove mil seiscentos e cinco reais e setenta e cinco centavos)

AVALIAÇÃO TOTAL: TERRAS:  R$  7.264.365,99

              BENFEITORIAS:            R$     271.000,00

              TOTAL:                           R$  7.535.365,00

(Sete milhões quinhentos e trinta e cinco mil trezentos e sessenta e cinco reais)

ÔNUS:Atualização da Dívida: Valor Original de R$ 1.131.133,49 em 12/11/2015 – Atualizada em 13/06/2018 – R$ 1.667.982,02 – Folhas: 1466.

Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural – Folhas:1506/1507: VÁLIDA ATÉ 30/01/2019 - Contribuinte: Darcy Potrich – CPF 020.182.170-20 -  1 -Constam débitos administrados pela Secretaria da Recita Federal do Brasil COM EXIGIBILIDADE SUSPENSA ou OBJETO DE DECISÃO JUDICIAL que determina sua desconsideração para fins de certificação fiscal, ou ainda não vencidos; 2 – Não constam inscrições em Dívida Ativa da União na Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Observação: Esta certidão refere-se à situação do imóvel rural no âmbito da RFB e da PGFN e faz referências ao nº do Imóvel na Receita Federal – NIRF 2.330.246- 1 – RESSALVA DO: Ofício nº 481/2018/DRF/DOU/Gabin

DEPOSITÁRIOS: Às folhas 1338 faz-se menção a Certidão de Óbito do Sr. Darcy Potrich, casado com a Sra. Livide Terezinha Potrich – Inventariante do Espólio (folhas 1418).