Descrição:

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS):

LOTE 01: Uma gleba de terras rurais, com a área remanescente de 20 has e 6.823,19 m2 (vinte hectares, seis mil oitocentos e vinte e três metros e dezenove centímetros quadrados), designado “Quinhão 01”, dentro das seguintes  confrontações: Tomando como ponto de partida o  MP-1, cravado na margem direito do Córrego Amarelo, divisa com terras de Rivelino Rodrigues de Souza; daí segue confrontado com terras de Rivelino Rodrigues de Souza (parte do mesmo imóvel), por linha reta de 736,32 metros ao rumo 65º35´NW até o M-6/ deste segue confrontando com o Quinhão – 2  (destacada), por uma linha reta de  257,19 metros, ao rumo 14º18”40” SW até o M-7, deste segue confrontado com o Quinhão – 2,  (Destacada), por uma linha reta de 174,00 metros, ao rumo de 75º42´20” NW, até o M-8, deste segue confrontando com terras de José Roberto Teixeira por uma linha reta de 60,02 metros, ao rumo de 13º00´ SW até o  M-3, deste segue confrontando com terras de Alzira Francisca de Souza (parte deste mesmo imóvel), por uma linha reta de 1.013,84 metros, ao rumo de 75º42´SE, até o M-4, cravado na margem esquerda do Córrego Sem Nome, deste segue pela margem esquerda do Córrego Sem Nome abaixo, tendo seu leito como divisa natural, por vários rumos e distâncias, e com uma resultante de 112,00 metros, ao rumo de 51º00´NE, até o M-5, cravado na barra do Córrego Sem Nome com o Córrego Amarelo; deste segue pela margem direito do Córrego Amarelo acima, tendo seu leito como divisa natural, por vários rumos e distâncias e com uma resultante de 77,45 metros, ao rumo de 17º57´NW, até encontrar o M-1, ponto de partida do presente roteiro. CONFRONTAÇÕES:  ao  Norte, com terras de Rivelino Rodrigues de Souza (parte deste mesmo imóvel); ao Sul, com terras de Alzira Francisca de Souza (parte deste mesmo imóvel) e com terras do Quinhão 2 (Destacada); ao Leste, parte com a margem direito do Córrego Amarelo e parte com a margem esquerda do Córrego Sem Nome e, ao Oeste, com terras de José Roberto Teixeira e com terras do Quinhão 2  (Destacada), conforme AV-24-09.085, da Matrícula nº 09.085, do Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Caarapó, deste Estado, conforme Auto de Penhora, Avaliação, Depósito e Intimação a pág. 54 dos autos.

BENFEITORIAS:

Edificação de uma casa residencial em alvenaria, medindo 14,00 X 07.00 metros, piso de cerâmica, forro de PVC, pintada, com água encanada, energia elétrica, avaliada em R$ 84.000,00 (oitenta e quatro mil reais)

Edificação de uma casa de madeira, medindo 15,00 X 07,00 metros, coberta de telhas, piso comum, forrada, avaliada em valor de R$ 84.000,00 (oitenta e quatro mil reais);

Edificação de um barracão, medindo 20,00 X 10,00 metros, coberto de telhas Eternit, para guardar maquinários, avaliado em 20.000,00 (vinte mil reais)

Edificação de uma casa residencial em alvenaria, medindo 20,00 X 09,00 metros, com 07 (sete) tanques para peixes, avaliada em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais)

AVALIAÇÃO DAS BENFEITORIAS: R$368.000,00 (trezentos e sessenta e oito mil reais), em 30 de maio de 2024,

AVALIAÇÃO DA TERRA NUA:  R$ 2.305.055,00 (dois milhões, trezentos e cinco mil e cinquenta e cinco reais)

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.673.055,00 (dois milhões seiscentos e setenta e três mil e cinquenta e cinco reais).

DEPOSITÁRIO:  O bem encontra-se depositado em mãos de OSVALDI RODRIGUES DE SOUZA, encontrável na Estância Caracu, S/N, Bairro Zona rural, no município de Caarapó – MS.

CONDIÇÕES DE VENDA DO JUÍZO: LANCE MÍNIMO: Pág. 268/270 dos autos.

1º PREGÃO: LANCE MÍNIMO: O valor da Avaliação de R$ 2.673.055,00 (dois milhões seiscentos e setenta e três mil cinquenta e cinco reais), conforme Auto de Avaliação à pág. 264, dos autos.

2º PREGÃO:  LANCE MÍNIMO: 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, correspondente a R$ 1.603.833,00 (um milhão, seiscentos e três mil reais e oitocentos e trinta e três reais).