Descrição:
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS):
LOTE 01: Parte Ideal correspondente a 11 has e 3.000 m2 (onze hectares e três mil metros
quadrados) na área maior com 73 has e 9.740 m2 (setenta e três hectares e nove mil
setecentos e quarenta metros quadrados), designada “ÁREA 01”, desmembrada da Fazenda
Coqueiro, formado pelo Quinhão 03, devidamente registrada no Serviço Registral Imobiliário da
Circunscrição Imobiliária da Comarca de Dourados, conforme matrícula nª 76.054, designada
pelo quinhão 03, situado na Zona Rural do Município de Dourados-MS, dentro do seguinte
roteiro: Partindo do marco 01-A, cravado na margem do Corredor Público, segue pela referida
margem, com o rumo 90º31´09”SE”, na distância de 346,97 metros até o marco 01-B, deste,
segue confrontando com terras de Luciano Aparecido Salomão e outro – área 2, com os
seguintes rumos e distâncias: 02º18´27”SW – 1.369,82 metros até o marco 01-C;
56º4152”SW-448,30 metros até o marco 01-D, cravado à 63,63 metros da margem do Córrego
Cabeceira Alta ou Largão. Deste, segue pela margem esquerda do referido Córrego acima, por
vários rumos e distâncias, ligados pela seguintes resultante 40º22´00”NW na distância de
482,76 metros até o marco 03, deste segue confrontando com terras da Chácara Três Lagoas,
com o rumo 83º41´55”NE, na distância de 227,10 metros até o marco 04, deste, segue
confrontando parte com terras da chácara Três Lagoas e parte com terras do Sr. Jen I, com o
rumo 02º18’27”NE, na distância total de 1.010,14 metros até o marco 04-A, deste segue,
confrontando com terras de Fernando Ribeiro de Lima, com os seguintes rumos distâncias:
80º31´09”SE – 120,95 metros até o marco 03-A; 02º18´27”NE – 302,50 metros até marco 01-A,
ponto final e inicial da presente descrição. Auto de Penhora, Avaliação e Depósito a Pág. 39,
dos autos.
BENFEITORIAS: Imóvel localizado próximo a Zona Urbana em franco desenvolvimento,
servido de rua pavimentada nas proximidades, redes de Energia Elétrica e Água Tratada, Auto
Avaliação à Pág. 630, dos autos.
AVALIAÇÃO: Conforme Auto de Avaliação à pág. 630, dos autos, em 26 de abril de 2023, foi
atribuído ao hectare o valor unitário de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), atribuindo à
área ideal penhorada (11 has e 3.000 m2) o valor total de R$ 3.616.000,00 (três milhões
seiscentos e dezesseis mil reais).
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